Новости

2008-12-17
Перспективы строительных рынков Украины

Эксперты журнала «Строительство и реконструкция» отмечают, что сегодня на украинском строительном рынке работает около 7 тыс. предприятий-производителей строительных материалов и более 48 тыс. строительных предприятий и организаций. Кризис в различной степени затронул каждое из них. Но это вовсе не означает, что они безропотно сложили руки в ожидании дара Божьего. Строители объединились в сложной ситуации и разработали ряд мероприятий, направленных на преодоление проблем.

Министерство регионального развития и строительства разработало Меморандум согласованных действий участниками строительного рынка на период мирового финансового кризиса. С одной стороны этот документ подписали Минрегионстрой, а с другой - строительные организации, предприятия-производители строительных материалов, Ассоциации и объединения участников строительного рынка, а также Центральный комитет профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов Украины.

В соответствии с Меморандумом одна сторона взяла на себя обязательства подготовки необходимых нормативных документов, а другая - обязуется не сокращать рабочие места, не поднимать стоимость строительных материалов и квадратных метров жилья.

В декабрьском номере журнала «Строительство и реконструкция» Министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида высказал мысль о том, что важная роль в снижении влияния мирового финансового кризиса на строительную отрасль Украины принадлежит формированию платежеспособного потребителя. Для формирования платежеспособного потребителя, есть два пути: первый - снижение стоимости квадратного метра жилья через ограничение рентабельности, как предприятий производителей стройматериалов, так и непосредственно строительных компаний; второй - запрещение долевого участия предприятий в строительстве объектов или инженерных сетей. Сегодня, как известно, с началом работ на объекте строительная компания заключает договор о долевом участии, по которому застройщик обязан передать городской власти часть построенных квартир или средств на строительство социального жилья. Кроме этого определенную часть средств от стоимости строительства застройщик должен перечислить на развитие инженерной инфраструктуры.

Разработанные законодательные антикризисные документы предусматривают, что организации, формирующие технические условия, согласно которым возникает необходимость создания новых или расширение существующих инженерных сетей, после сдачи их в эксплуатацию должны взять эти сети на свой баланс. Средства же, затраченные на их строительство, обязаны вернуть застройщику.

Такой подход позволит значительно снизить стоимость жилья. Читатели журнала «Строительство и реконструкция» придерживаются мнения, что повышению платежеспособности будет способствовать механизм ипотечного кредитования для приобретения жилья, а также предоставление государством средств для первого взноса физическим лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

http://www.stroyrec.com.ua/

---

← вернуться назад